16 Rue de Moscou, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Moscou, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18 a et de n°16 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Moscou, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1536 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 796 mètres
- - Ecole maternelle à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Moscou
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Moscou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Moscou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Moscou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Moscou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Moscou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Moscou dans son marché local
Prix du 16 Rue de Moscou par rapport à la voie
Sur Rue de Moscou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 16 Rue de Moscou se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Moscou par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Moscou se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Soustons et 17.87 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Moscou à Soustons
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Moscou est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 550 € au 16 Rue de Moscou à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 839 € en assurant vous-même les visites, ou 2 419 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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