18 b Rue de Moscou, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue de Moscou, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue de Moscou, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 901 mètres
- - Ecole maternelle à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue de Moscou
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue de Moscou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue de Moscou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue de Moscou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue de Moscou dans son marché local
Prix du 18 b Rue de Moscou par rapport à la voie
Sur Rue de Moscou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 18 b Rue de Moscou se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue de Moscou par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 b Rue de Moscou se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Soustons et 70.35 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue de Moscou à Soustons
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue de Moscou est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.72 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
