8 Rue des Genets, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 5 535 €/m², supérieur de 20.88 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Genets, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Airial à 344 mètres
Ventes au 8 Rue des Genets
Les 2 ventes au 8 Rue des Genets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Genets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 535 €/m², le 8 Rue des Genets se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Genets par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Genets se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 68.54 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 750 € au 8 Rue des Genets à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 919 € en assurant vous-même les visites, ou 3 459 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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