2 Rue des Montagnottes, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Montagnottes, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Montagnottes, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Airial à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Montagnottes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Montagnottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Montagnottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Montagnottes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Montagnottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Montagnottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Montagnottes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Montagnottes par rapport à la voie
Sur Rue des Montagnottes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 2 Rue des Montagnottes se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Montagnottes par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Montagnottes se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 51.67 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 050 € au 2 Rue des Montagnottes à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 226 € en assurant vous-même les visites, ou 3 113 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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