2 Rue du Paseo, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Paseo, affiche un prix moyen de 3 759 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Paseo, 40140 Soustons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 241 mètres
- - Ecole maternelle à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Paseo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Paseo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Paseo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Paseo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paseo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paseo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Paseo dans son marché local
Prix du 2 Rue du Paseo par rapport à la voie
Sur Rue du Paseo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 2 Rue du Paseo se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Paseo par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Paseo se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Soustons et 19.11 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Paseo à Soustons
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Paseo est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
