26 Rue Jean Moulin, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 012 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Moulin, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 10 parkings - 214 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0466 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 421 mètres
- - Ecole maternelle à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 153 mètres
Ventes au 26 Rue Jean Moulin
Les 2 ventes au 26 Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Moulin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 26 Rue Jean Moulin se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Moulin par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des appartements atteint 4 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Moulin se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Soustons et 27.12 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Moulin à Soustons
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Moulin est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Soustons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soustons a augmenté de 3.61 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 953 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 519 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 152 €/m² sur la période récente.
