12 Square de l'Herte, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square de l'Herte, affiche un prix moyen de 8 321 €/m², supérieur de 32.04 % à celui du n°3 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Square de l'Herte, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Plage Avenue Du Fray à 171 mètres
Ventes au 12 Square de l'Herte
Les 2 ventes au 12 Square de l'Herte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square de l'Herte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square de l'Herte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square de l'Herte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square de l'Herte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square de l'Herte dans son marché local
Prix du 12 Square de l'Herte par rapport à la voie
Sur Square de l'Herte, le prix moyen des maisons s'établit à 6 439 €/m². Avec un prix moyen de 8 321 €/m², le 12 Square de l'Herte se situe 29.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square de l'Herte par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Square de l'Herte se situe 85.49 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 153.38 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 416 050 € au 12 Square de l'Herte à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 401 € en assurant vous-même les visites, ou 5 201 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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