16 Square du Merlou, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Square du Merlou, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
57 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Square du Merlou, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 24 logements - 2814 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0452 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Darrigade à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1278 mètres
- - NIDAU à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Square du Merlou
Aucune vente n'a été recensée au 16 Square du Merlou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Square du Merlou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Square du Merlou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Square du Merlou dans son marché local
Prix du 16 Square du Merlou par rapport à la voie
Sur Square du Merlou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 16 Square du Merlou se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Square du Merlou par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Square du Merlou se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Soustons et 40.8 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 200 € au 16 Square du Merlou à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 780 € en assurant vous-même les visites, ou 2 890 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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