8 Villa des Cèpes, 40140 Soustons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa des Cèpes, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Villa des Cèpes, 40140 Soustons
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soustons - Pechique à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1151 mètres
- - Ecole élémentaire à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa des Cèpes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa des Cèpes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Cèpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa des Cèpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa des Cèpes dans son marché local
Prix du 8 Villa des Cèpes par rapport à la voie
Sur Villa des Cèpes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 8 Villa des Cèpes se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa des Cèpes par rapport à Soustons et à Landes
À Soustons, le prix moyen des maisons atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villa des Cèpes se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Soustons et 27.77 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soustons a augmenté de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 706 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 256 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 800 € au 8 Villa des Cèpes à Soustons, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 623 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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