2 Allee de l’Alios, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de l’Alios, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.33 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de l’Alios, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 3.
- 1849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1280 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1587 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1584 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Durroty à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Poueymidou à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de l’Alios
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de l’Alios au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de l’Alios
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de l’Alios, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l’Alios
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de l’Alios complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de l’Alios dans son marché local
Prix du 2 Allee de l’Alios par rapport à la voie
Sur Allee de l’Alios, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 2 Allee de l’Alios se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de l’Alios par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de l’Alios se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 12.42 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de l’Alios à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de l’Alios est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 300 € au 2 Allee de l’Alios à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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