13 Allée des Acacias, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Acacias, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Lasplacettes à 90 mètres
- - Ecole élémentaire F. Concaret à 212 mètres
Ventes au 13 Allée des Acacias
Les 5 ventes au 13 Allée des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Acacias, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 13 Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 13 Allée des Acacias se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Acacias par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Acacias se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 16.46 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Acacias à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Acacias est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
