2 Allée du Marais, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Marais, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Marais, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre 3.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 838 mètres
- - Ecole élémentaire F. Concaret à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Marais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Marais dans son marché local
Prix du 2 Allée du Marais par rapport à la voie
Sur Allée du Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 2 Allée du Marais se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Marais par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des maisons atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Marais se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 27.13 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarnos a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 456 €/m² au premier semestre 2020 à 4 912 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 750 € au 2 Allée du Marais à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 609 € si le professionnel les prend en charge.
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