2 allée guernica, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée guernica, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.82 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée guernica, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 555 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1736 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Odette Duboy à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mouchet à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée guernica
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée guernica au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée guernica
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée guernica, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée guernica
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée guernica complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée guernica dans son marché local
Prix du 2 allée guernica par rapport à la voie
Sur allée guernica, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 2 allée guernica se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée guernica par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée guernica se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 4.88 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée guernica à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 2 allée guernica est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 150 € au 2 allée guernica à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 129 € en assurant vous-même les visites, ou 2 564 € si le professionnel les prend en charge.
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