1 Allée Jean Capdeville, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Jean Capdeville, affiche un prix moyen de 5 074 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Jean Capdeville, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 37 parkings - 597 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1663 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Lasplacettes à 605 mètres
- - Ecole élémentaire F. Concaret à 467 mètres
Ventes au 1 Allée Jean Capdeville
Les 10 ventes au 1 Allée Jean Capdeville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Jean Capdeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Jean Capdeville, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean Capdeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jean Capdeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Jean Capdeville dans son marché local
Prix du 1 Allée Jean Capdeville par rapport à la voie
Sur Allée Jean Capdeville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 074 €/m², le 1 Allée Jean Capdeville se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Jean Capdeville par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Jean Capdeville se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 60.47 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Jean Capdeville à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Jean Capdeville est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.42 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
