2 Allee Odette Labat, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Odette Labat, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Odette Labat, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 68 parkings - 616 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1651 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Lasplacettes à 520 mètres
- - Ecole élémentaire F. Concaret à 436 mètres
Ventes au 2 Allee Odette Labat
Les 8 ventes au 2 Allee Odette Labat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Odette Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Odette Labat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Odette Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Odette Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Odette Labat dans son marché local
Prix du 2 Allee Odette Labat par rapport à la voie
Sur Allee Odette Labat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 2 Allee Odette Labat se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Odette Labat par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Odette Labat se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 12.83 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Odette Labat à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Odette Labat est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 700 € au 2 Allee Odette Labat à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 518 € en assurant vous-même les visites, ou 2 759 € si le professionnel les prend en charge.
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