23 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 37 parkings - 596 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1662 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1461 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Lasplacettes à 579 mètres
- - Ecole élémentaire F. Concaret à 475 mètres
Ventes au 23 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy
Les 6 ventes au 23 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy dans son marché local
Prix du 23 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy par rapport à la voie
Sur Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 23 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 47.47 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.63 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
