25 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 534 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1661 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1407 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Lasplacettes à 632 mètres
- - Ecole élémentaire F. Concaret à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy dans son marché local
Prix du 25 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy par rapport à la voie
Sur Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 597 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 25 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 43.38 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Cecile et Henri Rol Tanguy est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.63 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
