40 Avenue Julian Grimau, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Julian Grimau, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Julian Grimau, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muguet à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin-Wallon à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 830 mètres
Ventes au 40 Avenue Julian Grimau
Les 3 ventes au 40 Avenue Julian Grimau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Julian Grimau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Julian Grimau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Julian Grimau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Julian Grimau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Julian Grimau dans son marché local
Prix du 40 Avenue Julian Grimau par rapport à la voie
Sur Avenue Julian Grimau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 40 Avenue Julian Grimau se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Julian Grimau par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Julian Grimau se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 34.79 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Julian Grimau à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Julian Grimau est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.53 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
