8 Avenue Lénine, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Lénine, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1419 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 744 mètres
- - Ecole maternelle Odette Duboy à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mouchet à 163 mètres
Ventes au 8 Avenue Lénine
Une vente a été recensée au 8 Avenue Lénine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Lénine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 8 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 8 Avenue Lénine se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Lénine par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des maisons atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Lénine se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 58.22 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarnos a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 456 €/m² au premier semestre 2020 à 4 912 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 800 € au 8 Avenue Lénine à Tarnos, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 495 € en assurant vous-même les visites, ou 3 248 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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