173 Avenue Marcel Paul, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Avenue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°163 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°205.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Avenue Marcel Paul, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 272 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 69 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1015 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Forges à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Avenue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 173 Avenue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Avenue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Avenue Marcel Paul, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Avenue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Avenue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Avenue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 173 Avenue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 173 Avenue Marcel Paul se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Avenue Marcel Paul par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Avenue Marcel Paul se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 19.35 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Avenue Marcel Paul à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 173 Avenue Marcel Paul est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.53 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
