266 a Avenue Marcel Paul, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 266 a Avenue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°266 b et de n°266 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 266 a Avenue Marcel Paul, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 120 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1095 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Forges à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 266 a Avenue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 266 a Avenue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 266 a Avenue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 266 a Avenue Marcel Paul, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 266 a Avenue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 266 a Avenue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 266 a Avenue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 266 a Avenue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 266 a Avenue Marcel Paul se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 266 a Avenue Marcel Paul par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 a Avenue Marcel Paul se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 8.81 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 266 a Avenue Marcel Paul à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 266 a Avenue Marcel Paul est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.53 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
