92 Avenue Marcel Paul, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°163 et de n°101.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue Marcel Paul, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 12455 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0510 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin-Wallon à 1202 mètres
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 14 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 985 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Forges à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Avenue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 92 Avenue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Avenue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Avenue Marcel Paul, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 92 Avenue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 92 Avenue Marcel Paul se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue Marcel Paul par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Avenue Marcel Paul se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 19.16 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue Marcel Paul à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue Marcel Paul est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.53 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
