12 quater Boulevard Jacques Duclos, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 quater Boulevard Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°12 ter et de n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 quater Boulevard Jacques Duclos, 40220 Tarnos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Durroty à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Poueymidou à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 12 quater Boulevard Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 12 quater Boulevard Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 quater Boulevard Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 quater Boulevard Jacques Duclos, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 quater Boulevard Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 quater Boulevard Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 quater Boulevard Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 12 quater Boulevard Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 12 quater Boulevard Jacques Duclos se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 quater Boulevard Jacques Duclos par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 quater Boulevard Jacques Duclos se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 6.85 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 quater Boulevard Jacques Duclos à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 12 quater Boulevard Jacques Duclos est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
