22 Boulevard Jacques Duclos, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°24 mais supérieur de 9.75 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Jacques Duclos, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 579 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1992 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1990 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1988 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Poueymidou à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Jacques Duclos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 22 Boulevard Jacques Duclos se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Jacques Duclos par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Jacques Duclos se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 10.48 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Jacques Duclos à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Jacques Duclos est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 100 € au 22 Boulevard Jacques Duclos à Tarnos, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 701 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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