24 Boulevard Jacques Duclos, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°22 et de n°29.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Jacques Duclos, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 415 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°1994 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Poueymidou à 342 mètres
Ventes au 24 Boulevard Jacques Duclos
Une vente a été recensée au 24 Boulevard Jacques Duclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Jacques Duclos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 24 Boulevard Jacques Duclos se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Jacques Duclos par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Jacques Duclos se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 14.21 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Jacques Duclos à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Jacques Duclos est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 400 € au 24 Boulevard Jacques Duclos à Tarnos, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 585 € en assurant vous-même les visites, ou 2 793 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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