2 Impasse Colette, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Colette, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Colette, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 25 parkings - 506 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Femmes D'un Siècle à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Poueymidou à 373 mètres
Ventes au 2 Impasse Colette
Les 3 ventes au 2 Impasse Colette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Colette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Colette dans son marché local
Prix du 2 Impasse Colette par rapport à la voie
Sur Impasse Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 2 Impasse Colette se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Colette par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Colette se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 0.08 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Colette à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Colette est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 450 € au 2 Impasse Colette à Tarnos, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 443 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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