8 Impasse de la Bigorre, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Bigorre, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Bigorre, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 171 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 240 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1082 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Forges à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Bigorre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Bigorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Bigorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Bigorre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Bigorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Bigorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Bigorre dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Bigorre par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bigorre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 8 Impasse de la Bigorre se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Bigorre par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Bigorre se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 5.9 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Bigorre à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Bigorre est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 050 € au 8 Impasse de la Bigorre à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 601 € en assurant vous-même les visites, ou 2 301 € si le professionnel les prend en charge.
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