1 Impasse du Bearn, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Bearn, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Bearn, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyenne à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1492 mètres
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 252 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 970 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Forges à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Bearn
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Bearn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Bearn, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Bearn dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Bearn par rapport à la voie
Sur Impasse du Bearn, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 1 Impasse du Bearn se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Bearn par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Bearn se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 25.46 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Bearn à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Bearn est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.42 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
