2 Impasse du Languedoc, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Languedoc, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°4 bis et de n°4 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Languedoc, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 266 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1111 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Forges à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Languedoc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Languedoc dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Languedoc par rapport à la voie
Sur Impasse du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 2 Impasse du Languedoc se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Languedoc par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des maisons atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Languedoc se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 4.78 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarnos a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 456 €/m² au premier semestre 2020 à 4 912 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 050 € au 2 Impasse du Languedoc à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge.
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