16 Impasse Ducau, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Ducau, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°16 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Impasse Ducau, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 4 logements - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0619 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0621 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrat à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 283 mètres
- - Ecole maternelle Odette Duboy à 685 mètres
- - GENESIS INTERNATIONAL SCHOOL "GIS" à 283 mètres
Ventes au 16 Impasse Ducau
Une vente a été recensée au 16 Impasse Ducau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Ducau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Ducau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Ducau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Ducau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Ducau dans son marché local
Prix du 16 Impasse Ducau par rapport à la voie
Sur Impasse Ducau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 16 Impasse Ducau se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Ducau par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des maisons atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse Ducau se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 45.1 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarnos a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 456 €/m² au premier semestre 2020 à 4 912 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 250 € au 16 Impasse Ducau à Tarnos, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 978 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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