7 Impasse Edouard Manet, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Edouard Manet, affiche un prix moyen de 3 745 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Impasse Edouard Manet, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin-Wallon à 678 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 868 mètres
- - GENESIS INTERNATIONAL SCHOOL "GIS" à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Edouard Manet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Edouard Manet dans son marché local
Prix du 7 Impasse Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Impasse Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 745 €/m², le 7 Impasse Edouard Manet se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Edouard Manet par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des maisons atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse Edouard Manet se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 14.04 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarnos a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 456 €/m² au premier semestre 2020 à 4 912 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 250 € au 7 Impasse Edouard Manet à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 681 € en assurant vous-même les visites, ou 2 341 € si le professionnel les prend en charge.
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