11 Impasse Lahounit, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Lahounit, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Lahounit, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1265 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1492 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Lasplacettes à 547 mètres
- - Ecole élémentaire F. Concaret à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Lahounit
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Lahounit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Lahounit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Lahounit, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Lahounit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Lahounit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Lahounit dans son marché local
Prix du 11 Impasse Lahounit par rapport à la voie
Sur Impasse Lahounit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 11 Impasse Lahounit se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Lahounit par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Lahounit se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 46.84 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Lahounit à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Lahounit est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.42 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
