9 Impasse Lahounit, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Lahounit, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Lahounit, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1263 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1487 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Lasplacettes à 551 mètres
- - Ecole élémentaire F. Concaret à 482 mètres
Ventes au 9 Impasse Lahounit
Les 2 ventes au 9 Impasse Lahounit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Lahounit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Lahounit, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Lahounit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Lahounit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Lahounit dans son marché local
Prix du 9 Impasse Lahounit par rapport à la voie
Sur Impasse Lahounit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 9 Impasse Lahounit se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Lahounit par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Lahounit se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 46.87 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Lahounit à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Lahounit est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.42 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
