2 Impasse Lavignotte, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Lavignotte, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.53 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Lavignotte, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège L. Wallon à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 419 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 608 mètres
- - GENESIS INTERNATIONAL SCHOOL "GIS" à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Lavignotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Lavignotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Lavignotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Lavignotte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lavignotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Lavignotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Lavignotte dans son marché local
Prix du 2 Impasse Lavignotte par rapport à la voie
Sur Impasse Lavignotte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 2 Impasse Lavignotte se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Lavignotte par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des maisons atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Lavignotte se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 6.33 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarnos a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 456 €/m² au premier semestre 2020 à 4 912 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 600 € au 2 Impasse Lavignotte à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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