10 Rue André Bouillar, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André Bouillar, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue André Bouillar, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 338 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Femmes D'un Siècle à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 919 mètres
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mouchet à 326 mètres
Ventes au 10 Rue André Bouillar
Les 7 ventes au 10 Rue André Bouillar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue André Bouillar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue André Bouillar, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Bouillar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Bouillar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André Bouillar dans son marché local
Prix du 10 Rue André Bouillar par rapport à la voie
Sur Rue André Bouillar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 10 Rue André Bouillar se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André Bouillar par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue André Bouillar se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 24.05 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue André Bouillar à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 10 Rue André Bouillar est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 650 € au 10 Rue André Bouillar à Tarnos, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 133 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 066 € en assurant vous-même les visites, ou 3 033 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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