8 Rue André Bouillar, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Bouillar, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Bouillar, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1254 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Femmes D'un Siècle à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 918 mètres
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mouchet à 312 mètres
Ventes au 8 Rue André Bouillar
Une vente a été recensée au 8 Rue André Bouillar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Bouillar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Bouillar, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Bouillar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Bouillar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Bouillar dans son marché local
Prix du 8 Rue André Bouillar par rapport à la voie
Sur Rue André Bouillar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 8 Rue André Bouillar se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Bouillar par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Bouillar se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 40.54 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Bouillar à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Bouillar est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.42 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
