2 Rue André Bouillar, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Bouillar, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Bouillar, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 37 parkings - 484 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1215 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Tarnos à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 884 mètres
- - Ecole maternelle Odette Duboy à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mouchet à 188 mètres
Ventes au 2 Rue André Bouillar
Les 2 ventes au 2 Rue André Bouillar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Bouillar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Bouillar, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Bouillar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Bouillar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Bouillar dans son marché local
Prix du 2 Rue André Bouillar par rapport à la voie
Sur Rue André Bouillar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 2 Rue André Bouillar se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Bouillar par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Bouillar se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 28.08 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Bouillar à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Bouillar est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.42 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
