1 Rue d’Espagne, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Espagne, affiche un prix moyen de 4 327 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Espagne, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 328 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'espagne à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin-Wallon à 659 mètres
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 717 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 325 mètres
Ventes au 1 Rue d’Espagne
Une vente a été recensée au 1 Rue d’Espagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Espagne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Espagne dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d’Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 1 Rue d’Espagne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Espagne par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Espagne se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 10.61 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Espagne à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Espagne est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 350 € au 1 Rue d’Espagne à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 409 € en assurant vous-même les visites, ou 2 704 € si le professionnel les prend en charge.
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