41 Rue de Conseillé, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Conseillé, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Conseillé, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1180 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Femmes D'un Siècle à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 587 mètres
- - Ecole maternelle Odette Duboy à 579 mètres
- - GENESIS INTERNATIONAL SCHOOL "GIS" à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Conseillé
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Conseillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Conseillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Conseillé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Conseillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Conseillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Conseillé dans son marché local
Prix du 41 Rue de Conseillé par rapport à la voie
Sur Rue de Conseillé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 41 Rue de Conseillé se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Conseillé par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des maisons atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Conseillé se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 27.1 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Conseillé à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Conseillé est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarnos a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 456 €/m² au premier semestre 2020 à 4 912 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 700 € au 41 Rue de Conseillé à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 218 € en assurant vous-même les visites, ou 2 609 € si le professionnel les prend en charge.
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