2 Rue de l’Airial, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Airial, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°4 et du 8.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Airial, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 22 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1599 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Tarnos à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Poueymidou à 80 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Airial
Les 5 ventes au 2 Rue de l’Airial constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Airial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Airial, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Airial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Airial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Airial dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Airial par rapport à la voie
Sur Rue de l’Airial, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 2 Rue de l’Airial se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Airial par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Airial se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 30.39 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Airial à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Airial est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.63 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
