3 Rue de l’Airial, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Airial, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°6 et du 1.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Airial, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 444 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1602 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Durroty à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Poueymidou à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Airial
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Airial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Airial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Airial, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Airial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Airial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Airial dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Airial par rapport à la voie
Sur Rue de l’Airial, le prix moyen des appartements s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 3 Rue de l’Airial se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Airial par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Airial se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 33.81 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Airial à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Airial est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.63 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
