2 Rue de l'Esquiro, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Esquiro, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Esquiro, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 40 parkings - 1129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1456 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kobé à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 398 mètres
- - Ecole maternelle Odette Duboy à 541 mètres
- - GENESIS INTERNATIONAL SCHOOL "GIS" à 398 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Esquiro
Les 4 ventes au 2 Rue de l'Esquiro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Esquiro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Esquiro, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Esquiro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Esquiro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Esquiro dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Esquiro par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esquiro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 2 Rue de l'Esquiro se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Esquiro par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Esquiro se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 4.04 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Esquiro à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Esquiro est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 500 € au 2 Rue de l'Esquiro à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 088 € en assurant vous-même les visites, ou 2 544 € si le professionnel les prend en charge.
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