7 Rue de la Croix, 40220 Tarnos

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

4 204 €

de 3 246 € à 5 021 €

Indice de confiance

1/5

Comment est calculé ce prix ?

Le 7 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², identique à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres

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Biens en venteà Tarnos

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

13 € – 18 €

Rentabilité indicative

4.44 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

À propos du 7 Rue de la Croix, 40220 Tarnos

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1821 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Croix à 215 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Genesis international school à 808 mètres
- Ecole maternelle Odette Duboy à 220 mètres
- Ecole élémentaire Jean Mouchet à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Croix

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Croix

Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Croix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.

22 juin 2021

220 000 €(2 444 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

8 Impasse de la Croix, 40220 Tarnos

Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Croix

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue de la Croix dans son marché local

Prix du 7 Rue de la Croix par rapport à la voie

Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 7 Rue de la Croix se situe dans la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de la Croix par rapport à Tarnos et à Landes

À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Croix se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 7.46 % au-dessus de celle de Landes.

Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Croix à Tarnos

Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Croix est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Dauphin, 40220 Tarnos(4,118 €)

Rue du 19 Mars 1962, 40220 Tarnos(4,125 €)

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Pour un prix net vendeur de 210 200 € au 7 Rue de la Croix à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 628 € si le professionnel les prend en charge.