2 bis Rue de Sylvaflor, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Sylvaflor, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue de Sylvaflor, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 546 mètres
- - Ecole maternelle Odette Duboy à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mouchet à 253 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Sylvaflor
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de Sylvaflor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Sylvaflor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Sylvaflor, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Sylvaflor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Sylvaflor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Sylvaflor dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Sylvaflor par rapport à la voie
Sur Rue de Sylvaflor, le prix moyen des maisons s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 2 bis Rue de Sylvaflor se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Sylvaflor par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des maisons atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Sylvaflor se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 38.43 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarnos a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 456 €/m² au premier semestre 2020 à 4 912 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 300 € au 2 bis Rue de Sylvaflor à Tarnos, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 365 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 683 € en assurant vous-même les visites, ou 2 841 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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