2 ter Rue des Alouettes, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.33 % à celui du n°2 bis.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue des Alouettes, 40220 Tarnos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Mora à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin-Wallon à 486 mètres
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 705 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Alouettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 2 ter Rue des Alouettes se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Alouettes par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue des Alouettes se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 10.07 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue des Alouettes à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue des Alouettes est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 300 € au 2 ter Rue des Alouettes à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 691 € si le professionnel les prend en charge.
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