18 Rue des Myosotis, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Myosotis, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 2966 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1769 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1732 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1770 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1763 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1743 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1773 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1771 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1731 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1744 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1766 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1740 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1761 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1738 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1764 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1737 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1742 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1733 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1741 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1735 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1736 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1762 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1734 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1755 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1772 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1730 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1780 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treytin à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Lasplacettes à 266 mètres
- - Ecole élémentaire F. Concaret à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Myosotis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 18 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 18 Rue des Myosotis se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Myosotis par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Myosotis se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 35.57 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Myosotis à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Myosotis est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.53 % sur 1 an et augmenté de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
