35 Rue du Docteur Gronich, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Docteur Gronich, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², identique à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Docteur Gronich, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 461 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0785 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pissot à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 584 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Poueymidou à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Docteur Gronich
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Docteur Gronich au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Gronich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Docteur Gronich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Docteur Gronich dans son marché local
Prix du 35 Rue du Docteur Gronich par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Gronich, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 35 Rue du Docteur Gronich se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Docteur Gronich par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Docteur Gronich se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 22.33 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Docteur Gronich à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Docteur Gronich est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
