1 bis Rue Gerard Philippe, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gerard Philippe, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Gerard Philippe, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 3.
1 niveau - 1210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1144 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treytin à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Lasplacettes à 295 mètres
- - Ecole élémentaire F. Concaret à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Gerard Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Gerard Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gerard Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Gerard Philippe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gerard Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gerard Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gerard Philippe dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gerard Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 1 bis Rue Gerard Philippe se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gerard Philippe par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gerard Philippe se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 3.94 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Gerard Philippe à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Gerard Philippe est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 900 € au 1 bis Rue Gerard Philippe à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 698 € en assurant vous-même les visites, ou 2 349 € si le professionnel les prend en charge.
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