17 Rue Pierre Semard, 40220 Tarnos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°15 bis et de n°15 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Pierre Semard, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 720 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0850 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1374 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Forges à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 17 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 17 Rue Pierre Semard se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Pierre Semard par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Pierre Semard se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 14.24 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Pierre Semard à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Pierre Semard est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 750 € au 17 Rue Pierre Semard à Tarnos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 097 € si le professionnel les prend en charge.
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