10 Rue Victor Hugo, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°17 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Victor Hugo, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2.
- 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1049 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Tarnos à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 913 mètres
- - Ecole maternelle Odette Duboy à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mouchet à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Victor Hugo, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 10 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 10 Rue Victor Hugo se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Victor Hugo par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Victor Hugo se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 31.71 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Victor Hugo à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Victor Hugo est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
